ANALISIS FAKTOR-FAKTOR YANG MEMPENGARUHI KONSUMEN TERHADAP PERMINTAAN PERUMAHAN

Grace Natalia Marpaung

Abstract


The area of Perumahan Griya Sekar gading, Puri Sartika, Permata Savira, Trangkil Sejahtera, and Bukit Sukorejo Gunungpati located near State University of Semarang is the development area for housing. Empirical evidence suggests that the location of the house became one of the factors that affect consumers in choosing housing. Location to be the third strongest factor for most consumers still have an opinion, as long as it's location can be reached by motor vehicle and driving is not a problem but with home prices are cheap. It can be taken into consideration by the developers of residential areas to have a policy in determining house prices in the future. Regression analysis is used in this study.

Kawasan Perumahan Griya Sekar Gading, Puri Sartika, Permata Savira, Trangkil Sejahtera, dan Bukit Sukorejo yang terletak di Kecamatan Gunungpati dekat dengan Universitas Negeri Semarang merupakan kawasan pengembangan. Bukti empirik menunjukkan bahwa lokasi rumah menjadi salah satu faktor yang mempengaruhi konsumen dalam memilih perumahan. Lokasi menjadi faktor terkuat ketiga karena sebagian konsumen masih memiliki pendapat yang menyatakan bahwa asalkan lokasi itu dapat dijangkau dengan menggunakan kendaraan bermotor dan bermobil tidak menjadi masalah tetapi dengan harga rumah yang murah. Hal ini dapat dijadikan pertimbangan oleh pihak pengembang kawasan perumahan untuk memiliki kebijakan dalam menentukan harga rumah di kemudian hari. Adapun dalam penelitian ini digunakan analisis regresi.



Keywords


Demand for Housing

Full Text:

PDF

References


AIREA (2001) The Appraisal of Real Estate, 12th Edition, Chicago.

Algifari (2000) Analisis Regresi: Teori Kasus dan Solusi, Edisi II, Yogyakarta: BPFE.

Anonim (1992) Undang-Undang Republik Indonesia No. 4 tahun 1992. Tentang Perumahan dan Pemukiman, Kementerian Negara Perumahan Rakyat Republik Indonesia

Anonim (2004) Standar Penilaian Indonesia. KPSI. Jakarta

Arsyad. L. (1997), Ekonomi Mikro Ikhtisar Teori dan Soal Jawab, Edisi 2, Yogyakarta: BPFE.

Badan Pusat Statistik (2007) Jawa Tengah Dalam Angka, Semarang

Barret, G. V. dan Blair, J.P. (1998) Real Estate Market and Feasibility Studies. New York: Van Nortrand Reinhold

Endaryono (2005) Pengaruh Faktor Eksternalitas Pada Nilai Rumah, Jurnal Survey dan Penilaian Properti, Vol 16. September, Hal: 1-9

Firdaus, A. (1997) Permintaan dan Penawaran Perumahan, Valuestate, Vol. 007, Jakarta.

Gujarati, D. (1995) Ekonometrika Dasar. Erlangga. Jakarta. Terjemahan: Edition. 55 75, Prentice Hall. Englewood Cliffs

Ghozali, I. (2006) Aplikasi Analisis Multivariate de-ngan Program SPSS, Semarang: Badan Pener-bit Universitas Diponegoro

Hidayati, W. dan Harijanto, B. (2003) Konsep Dasar Penilaian Properti. Yogyakarta: BPFE.

Ismail (2004) Analisis Faktor-faktor yang Mempe-ngaruhi Jumlah Rumah yang Diminta di Propinsi Daerah Istimewa Yogyakarta, Jurnal Survey dan Penilaian,Vol. 028, Jakarta

Karsidi (2002) Analisis Permintaan dan Penawaran Rumah Sederhana Di Kota Semarang, Tesis, Universitas Diponegoro, Semarang

Kelana, S. (1996) Teori Ekonomi Mikro, Jakarta: PT Raja Grafindo Persada

Kinarso, Y.Y. (2004) Analisis Faktor-Faktor yang Mempengaruhi Permintaan Rumah Sederhana di Kotamadya Bandung, Jurnal Survey dan Penilaian, Vol 028, Jakarta

Kuncoro, M. (2001) Metode Kuantitatif Teori dan Aplikasi untuk Bisnis dan Ekonomi, Yogyakarta: UPP AMP YKPN.

Mindra, A. (2000) Pengaruh Faktor Eksternalitas Pada Nilai Rumah, Jurnal Survey dan Penilaian Properti. Vol 019. Jakarta: Yayasan Sebelas Lima Sembilan

Nanga, M. (2001) Makro Ekonomi-Teori Masalah, dan Kebijakan, Jakarta: PT Raja Grafindo Persada.

Panudju (1999) Pengadaan Perumahan Perkotaan dengan Peran Serta Masyarakat Berpengha-silan Rendah, Bandung: Alumni.

Raharjo, D.W.W. (2000) Analisis Kombinasi Atribut Rumah sebagai Preferensi Konsumen dalam Membeli Rumah di Kota Surabaya, Tesis S2, Program Pascasarjana. UGM. Yogyakarta (tidak dipublikasikan)

Sidik, M. (2000) Model Penelitian Properti Berbagai Penggunaan Tanah di Indonesia. Jakarta: Yayasan Bina Umat Sejahtera

Soemantri, Y.L. (2005) Kajian Pengaruh Lingkungan Kampus Terhadap Nilai Rumah (Studi Kasus Lingkungan Kampus UGM dan Lingkungan Kampus IKIP Yogyakarta), Jurnal Survey dan Penilaian Properti, Vol 048, Jakarta: Yayasan Sebelas Lima Sembilan

Sukirno, S.(2003) Pengantar Teori Mikroekonomi, Jakarta: PT Raja Grafindo Persada.

Surahman, D. (2006) Analisis Permintaan Properti Perumahan di Kota Bogor, Skripsi, Universitas Diponegoro, Semarang

Sutiono, W. (2000) Keputusan Konsumen Dalam Pembeliaan Produk TV Warna Digitec Di Kota-madya Semarang, Jurnal Ekonomi & Bisnis. Vol 1. No. 1

Tjiptono, F. (1996) Manajemen Jasa, Yogyakarta: Andi Offset

Udarto, A. (2005) Penentuan Faktor- Faktor yang Mempengaruhi Harga Rumah (Studi Kasus di Kodya Surakarta), Jurnal Survei dan Penilaian Properti, Vol. September, Jakarta: Yayasan Sebelas Lima Sembilan




DOI: https://doi.org/10.15294/jejak.v4i2.4647

Refbacks

  • There are currently no refbacks.




Creative Commons License
This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.