The Binding Force of The Droit Suite Principle in Land Pledge Regarding The Object of Encumbrance Right

Achmad Rifai

doi:10.15294/jpcl.v7i2.47899

The Binding Force of The Droit Suite Principle in Land Pledge Regarding The Object of Encumbrance Right

Achmad Rifai⁽¹⁾,

DOI: https://doi.org/10.15294/jpcl.v7i2.47899

(1) Madura University

Abstract

The objective of this research is to analyze the legal protection for the holder of the Right of Encumbrance after the encumbered object of the Right of Encumbrance has been tied to the Customary Land Pledge by the grantor of the Right of Encumbrance. The method employed in this research is normative legal research with a statutory approach and within the scope of customary law. The research outcomes can be summarized as follows: the grantor of the Right of Encumbrance (debtor) can transfer the object of the Right of Encumbrance to the holder of the Customary Land Pledge (third party) because there are two provisions in obtaining a loan from guarantee institutions, namely Law Number 4 of 1996 concerning Encumbrance Rights over Land and Related Objects and Government Regulation in Lieu of Law Number 56 of 1960 concerning the Determination of Agricultural Land Area. Therefore, the principle of droit de suite, or as a property right, provides legal protection for the holder of the Right of Encumbrance (creditor) regarding the transfer of collateral objects with Customary Land Pledge, which is of a personal nature, resulting in the non-binding of debt repayment on the pledged collateral object that was previously encumbered with the Right of Encumbrance.

Full Text:

PDF

References

Atmadja DG, ‘Asas - Asas Hukum Dalam Sistem Hukum’ (2018) 12: 145

Azizah N, Barkatullah AH and Hafidah N, ‘Pendaftaran Hak Tanggungan Secara Elektronik (Studi Di Kantor PPAT Wilayah Banjarmasin Utara)’ (2022) 1 Nolaj 84

Badriyah SM and others, ‘Implikasi Hukum Penggunaan Surat Kuasa Membebankan Hak Tanggungan Sebagai Jaminan Dalam Perjanjian Kredit Pemilikan Rumah’ (2019) 2 Law, Development and Justice Review 58

Fauzi A, ‘Karakter Hukum Bangunan Gedung Sebagai Jaminan Utang’ (2019) 2 Doktrina: Journal of Law 13

Guntara IMA and Griadhi NMAY, ‘Penerapan Prinsip 5C Sebagai Upaya Perlindungan Terhadap Bank Dalam Menyalurkan Kredit’ (2019) Vol 7 No 8 Kertha Semaya : Journal Ilmu Hukum 1

Irman Widi Kurniawan, Etty Mulyati and Betty Rubiati, ‘Analisis Yuridis Hak Eigendom Verponding Sebagai Jaminan Kebendaan’ (2020) 2 Jurnal Poros Hukum Padjadjaran 38

Karina Prabasari AAS and I Nyoman S, ‘Pengalihan Hak Atas Tanah Yang Objeknya Diikat Hak Tanggungan’ (2021) 6 Acta Comitas 127

Laola Subair, ‘Hakikat Hak Pengelolaan Dalam Undang-Undang Tentang Peraturan Dasar Pokok-Pokok Agraria’ (2021) 3 Jurnal Hukum Ekonomi Syariah 241

Mulyati E and Dwiputri FA, ‘Prinsip Kehati-Hatian Dalam Menganalisis Jaminan Kebendaan Sebagai Pengaman Perjanjian Kredit Perbankan’ (2018) 1 Acta Diurnal Jurnal Ilmu Hukum Kenotariatan dan ke-PPAT-an 148

Ngurah G and Giri G, ‘Nasabah Akibat Eror System (Studi Kasus Pada Bank Mandiri)’ 180

Oktarini AAAD and Agung Dharma Kusuma AAG, ‘Peran Dan Fungsi Covernote Dalam Pelaksanaan Pencairan Kredit Oleh Bank’ (2020) 9 Jurnal Magister Hukum Udayana (Udayana Master Law Journal) 811

Panjaitan R, ‘Pengaturan Dan Pelaksanaan Parate Eksekusi Diluar Hukum Acara Perdata’ (2018) 1 Notaire 133

Pulungan MT and Muazzul M, ‘Tinjauan Hukum Tentang Peralihan Hak Atas Tanah Melalui Perjanjian Gadai Di Bawah Tangan’ (2019) 4 Jurnal Ilmiah Penegakan Hukum 60

Putera AP, ‘Prinsip Kepercayaan Sebagai Fondasi Utama Kegiatan Perbankan’ (2020) 3 Jurnal Hukum Bisnis Bonum Commune 128

Putra BSH and Suryono A, ‘Kedudukan Sertifikat Hak Atas Tanah Sebagai Jaminan Kebendaan Berdasarkan Undang-Undang Hak Tanggungan Atas Tanah Beserta Benda-Benda Yang Berkaitan Dengan Tanah’ (2020) 8 Jurnal Privat Law 57

Renee RA, ‘Hipotik Sebagai Jaminan Hak Kebendaan Setelah Berlakunya Undang-Undang Nomor 4 Tahun 1996 Tentang Hak Tanggungan’ (2021) 9 LEX ET SOCIETATIS 187

Rokilah R and Sulasno S, ‘Penerapan Asas Hukum Dalam Pembentukan Peraturan Perundang-Undangan’ (2021) 5 Ajudikasi : Jurnal Ilmu Hukum 18

Sari RP and Gozali DS, ‘Implikasi Hukum Akibat Kelalaian Dalam Pembuatan Surat Kuasa Membebankan Hak Tanggungan Dalam Perjanjian Kredit Perbankan’ (2022) 1 Notary Law Journal 145

Seroja TD and Fitri W, ‘Perjanjian Pokok Dan Perjanjian Hak Tanggungan Dikaitkan Dengan Asas Pelengkap’ (2019) 4 Journal of Law and Policy Transformation 148

Setiono GC, ‘Jaminan Kebendaan Dalam Proses Perjanjian Kredit Perbankan (Tinjauan Yuridis Terhadap Jaminan Benda Bergerak Tidak Berwujud)’ (2018) 1 Transparansi Hukum 1

Sinaga NA, ‘Peranan Asas-Asas Hukum Perjanjian Dalam Mewujudkan Tujuan Perjanjian’ (2018) 7 Binamulia Hukum 107

Sudiarto B, ‘Subyek Hak Milik Atas Tanah Menurut UUPA’ (2021) 5 (1) Al-Qisth Law Review 1

Sukmawati MN, ‘Personal Guarante Terhadap Perjanjian Kredit Dengan Jaminan Hak Tanggungan’ (2020) 3 Airlangga Development Journal 54

Suryantoro DD, ‘Eksistensi Hak Kebendaan Dalam Perspektif Hukum Perdata BW’ (2023) 3 Legal Studies Journal 19

Syamsuri AR, Sohrah S and Nurjannah N, ‘Gadai Tanah Pertanian Menurut Pasal 7 Undang-Undang Nomor 56 Prp Tahun 1960 Dan Implementasinya Di Desa Dongi Kecamatan Pitu Riawa Kabupaten Sidrap’ (2020) 2 Iqtishaduna: Jurnal Ilmiah Mahasiswa Hukum Ekonomi Syari’ah 19

Widiasari H, ‘Perlindungan Hukum Bagi Para Pihak Dalam Perjanjian Kredit Dengan Jaminan Hak Taggungan’ (2018) 1 Res Judicata 86

Widjaja A, Budiono AR and Winarno B, ‘Pelaksanaan Eksekusi Jaminan Hak Tanggungan Dalam Penyelesaian Kredit Macet Di Lembaga Perbankan’ (2018) 3 Jurnal Ilmiah Pendidikan Pancasila dan Kewarganegaraan